福建省水土保持科教园过渡阶段物业服务采购市场比选通知

各报价供应商：

　　根据工作需要，我单位拟采购福建省水土保持科教园过渡阶段物业服务项目，现请各报价供应商按照要求对此项目进行报价，项目具体情况及报价要求如下：

　　一、项目概况

　　福建省水土保持科教园（以下简称“科教园”）位于福州市晋安区鼓山镇横屿组团，占地面积24769平方米，包含科教楼、科普楼、水保标志塔、植被示范区以及生态宣传栏等，总建筑面积11206.48平方米。该科教园于今年5月通过竣工验收，目前功能尚未完全实现，运转暂处于过渡阶段。科教园需采购的物业服务主要包括开荒保洁、日常保洁、电梯及消防系统维保、安保、绿地管护及垃圾房建设等其他委托事项的园区日常运维管护项目。具体服务内容及要求详见附件1。

　　二、服务期限

　　服务时间暂定8个月（合同签订之日起计）。合同期内服务内容、要求等若因科教园使用调整而改变，则根据实际情况据实结算。

　　三、供应商资格要求

　　1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业服务等内容。

　　2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，配备足够数量、经过专业培训的工作人员，并提供相关证明材料。具体人员配备和工作要求详见附件1。

　　3.本项目不接受联合体报价。

　　四、报价文件要求

　　1.按项目内容及要求提供报价函，最高限价为694040元，报价函格式详见附件3。

　　2.提供营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件。如委托他人还要附法人代表授权委托书原件（法定代表人签字或盖私章），授权委托书格式详见附件2。

　　3.提供附件1《福建省水土保持科教园过渡阶段物业服务内容及要求》中有关人员配置要求的证明材料。

　　4.上述资料均需加盖报价供应商公章，装订成一册，加盖骑缝章，并用信封密封，在信封封口处加盖公章；信封封面需标注投标项目名称、服务提供商及联系人、联系方式。不满足以上要求的报价文件视为无效报价文件。

　　5.报价文件应于2025年9月4日18时前送至福州市鼓楼区铜盘路6号省水土保持试验站7楼办公室，联系人林先生，联系电话0591-87832475。逾期送达或者未送达指定地点的，不予受理。

　　五、评标办法

　　根据各报价供应商的报价文件，由我单位组织比选，按照有效报价由低到高的顺序推选确定第一中标候选人，并经双方协商签订购买服务合同。比选中选单位，如遇价格相同的实行抽签法决定。若出现第一中标候选人放弃中标的情况，我站将按照中标候选人名单排序依次确定中标人。当提交响应文件的供应商或者实质性响应市场比选通告要求的供应商少于3家时，终止本次市场比选采购，择日重新招标。

　　附件1：福建省水土保持科教园过渡阶段物业服务内容及要求

　　附件2：法定代表人授权书

　　附件3：报价函

　　福建省水土保持试验站

　　2025年9月2日